La mejor parte de inquilinos morosos

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Si pasado el plazo y la deuda sigue sin saldarse, el presidente de la comunidad facultado por la Agrupación de vecinos, podrá requerir y solicitar ante el Judicatura la petición para que devuelva el coste de la deuda, demostrando el impago del vecino moroso mediante facturas y documentos que acrediten dicha deuda.

En mi Comunidad de vecinos veraniega, una empresa es propietaria de un Piedra de apartamentos y a su ocasión es propietaria de otro Pedrusco contiguo que no pertenece a nuestra Comunidad pero utiliza nuestros servicios, piscina, jardin, empleados etc por lo que debe pagar unas cantidades extra por ello.

Si fuera conveniente, y siempre que sea aprobado por la Agrupación de Propietarios, se podrá establecer un plan de pagos a la medida del deudor, con tal de resolver el encono amistosamente y obtener el importe adeudado.

¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no acertar partes al seguro?

En cualquiera de los casos, este impago suele producir graves discusiones en las juntas de vecinos, y a pesar de que lo recomendable es siempre alcanzar un acuerdo de forma amistosa que evite los procedimientos judiciales, muchas veces resulta inútil alcanzar una decisión pacífica.

Despues de 10 abriles en un pavimento alquilado, han aparecido chinches, probablemente imputables al inquilino

Por desgracia, esta situación se produce en muchas ocasiones en la vida Positivo y supone, en sitio de las carcajadas que podemos soltar mientras vemos en la pequeña pantalla la citada serie, un verdadero drama.

Si has llegado a la terrible situación de alquilar la casa a un arrendatario moroso, tienes que nutrir la calma o, de lo contrario, podrás incurrir en acciones que te perjudiquen de cara a un futuro proceso. Lo primero que hay que hacer es saber qué no se puede hacer. Nunca se puede:

…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me aproximación a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por conocer mi version u observar mi aspecto, en presencia de la aire del operario (y valorar con todo ello la situacion). Se permitieron con una grandisima desliz de respeto cerca de mi y sin intencion otra momento, de escuchar y ni siquiera alcanzar un apice de veracidad a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome que deje a la Parentela trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y here un causa e imagen creada ayer sobre mi, y en presencia de otros vecinos, que no es la efectividad….

Aunque la notificación puede hacerse con una carta en el casilla del destinatario y seguidamente ubicación en el tablón de anuncios si fuera necesario, es más aconsejable utilizar el burofax. En el caso de que el tierra o Circunscrito pertenezca a varios propietarios, la notificación debe realizarse a todos y cada individuo de los propietarios.

Mandar una carta certificada o Burofax para acreditar la comunicación de la deuda, con registro de vencimiento y constancia de recepción del vecino.

Si ha recibido el monitorio desde el Auditoría poco puede hacer. Puede plantearlo en el tiempo que le dan para resolverlo y si la otra parte está de acuerdo podrían dejar el tema resuelto ayer de sobrevenir a la orden de ejecución.

Antes de requerir por la vía jurídico el suscripción de los gastos comunes pendientes, es preciso enviarle al moroso

En los casos en que la vía amistosa no tiene éxito, la comunidad de propietarios está en su derecho de emprender acciones judiciales contra el vecino moroso.